Conservador bienes raíces: último paso para ser propietario

Como revisamos en la nota anterior, una vez que hayas firmado la escritura del crédito hipotecario y ésta se encuentre certificada ante un notario, el último paso para convertirte en propietario, corresponderá a la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. 

Cuando esto ocurra, ¡la vivienda será legalmente tuya y se liberará el pago del crédito! 

Ojo: 

Todo este proceso lo realiza la entidad con la cual contratas el crédito hipotecario, por lo tanto, tú sólo deberás esperar a que se cumplan los plazos. Es el banco quien realiza la mediación entre la Notaría, el Banco Alzante y el Conservador de Bienes Raíces.

¿Cuánto demora el proceso?

El plazo máximo de firma de todos los participantes, incluido el banco alzante, es de 60 días contando desde la primera firma.

A este periodo, deberás sumar el tiempo del Conservador de Bienes Raíces.

¿Tiene un costo asociado?

Sí. Tendrás que pagar por sólo una vez, diversos gastos operacionales que están relacionados a la gestión de este proceso.

Puedes realizar un seguimiento del estado de este trámite, mediante tu sitio privado de Santander. 

Protip: 

Debido a que te conviertes en propietario, una vez que el inmueble está inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, te sugerimos que la entrega de la propiedad se realice cuando esté a tu nombre y el pago del precio o cuota contado lo dejes en la Notaría, bajo la modalidad “instrucciones notariales”, las cuales se liberan contra inscripción de la propiedad.

En resumen, inscribir tu propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, es el último gran paso para que te conviertas legalmente en el dueño de tu vivienda. 

Recuerda que todo este trámite es de responsabilidad de la entidad financiera y tú podrás realizar un seguimiento online de todo el proceso, mediante santander.cl.

Para mayor información presiona este link